Rynek jak galeria handlowa

Starówka jest dziesięć razy lepsza od galerii handlowej – przekonywali specjaliści od komercjalizacji powierzchni handlowych podczas pierwszego spotkania dotyczącego zagospodarowania Rynku i przyległych ulic. Cieszyło się ono bardzo dużym zainteresowaniem, zwłaszcza właścicieli nieruchomości.

Problem pustych od lat lokali handlowych na Starówce jest jednym z najważniejszych wyzwań, przed którym staje samorząd Leszna podczas realizacji projektu rewitalizacji. Jak już informowaliśmy Urząd Miasta postanowił zatrudnić specjalistów od komercjalizacji, czyli wynajmowania powierzchni handlowych.

Komercjalizacja najczęściej kojarzy się z dużymi centrami i galeriami handlowymi, jednak zdaniem zatrudnionej przez miasto firmy NAI Estate Fellows z Poznania centrum Leszna można z taką galerią porównać. -Starówka jest nawet dziesięć razy lepsza od galerii, choćby ze względu na architekturę i otoczenie -zapewniał Zbigniew Leszczyński, który wraz Patrycją Masiarek przedstawiał plany firmy.

NAI Estate Fellows do komercjalizacji centrum Leszna wyznaczyło kilkuosobowy zespół, którego zadaniem będzie na wstępie realna ocena zasobu lokali użytkowych. -Proszę się nie łudzić, że na dziś Starówka spełnia wymagania dużych ekskluzywnych sieci handlowych - mówiła Patrycja Masiarek.

Pracownicy firmy będą odbywać indywidualne spotkania z właścicielami nieruchomości i dokonywać oceny lokali. Owocem spotkań mają być rekomendacje dotyczące na przykład poprawy standardu lokali względnie najlepszych rodzajów działalności, która może być w danym miejscu prowadzona. Specjaliści zapowiadają też, że dokonają kategoryzacji lokali, od której uzależnione będą też proponowane stawki czynszów. Wreszcie postarają się znaleźć potencjalnego najemcę, korzystając ze swojego doświadczenia i kontaktów. Osoby które chciałyby skorzystać z tej usługi proszone są o kontakt z Wydziałem Promocji i Rozwoju UM Leszna.

Pracownicy poznańskiej firmy sugerowali też tymczasowe zagospodarowanie pustych lokali poprzez wynajęcie ich „po kosztach” działalności non-profit, na przykład plastykom bądź muzykom. -Urządzanie tam wernisaży czy koncertów pokaże, że miejsce żyje, a niewykluczone że ściągnie ewentualnego najemcę - mówiła Masiarek.

W spotkaniu wzięło udział ponad stu mieszkańców Starówki, głównie właścicieli kamienic nieruchomości. W dyskusji podkreślali oni, że największymi problemami w zagospodarowaniu pustych powierzchni jest brak miejsc parkingowych na Starówce oraz uciążliwe sąsiedztwo, zwłaszcza mieszkańców lokali socjalnych.

Komentarze (49)

1. Dodane przez daad, w dniu - 29-03-2017 20:37 A pewnie że jest dziesięć razy lepszy , ale myk jest taki że ma 10 razy mniej miejsc parkingowych :] i tu cały plan legnie w gruzach.

2. Dodane przez obserwator, w dniu - 29-03-2017 20:44 A ja uważam ,że problemem pustych lokali jest ich cena do wynajęcia. Był kiedyś w rynku sklep dobrej marki ale obroty sklepu nie pozwalały na wygenerowanie zysku oraz opłat dla pracowników. Jak firma chciała negocjować cenę lokalu to właściciel stał na swoim stanowisku że z ceny nie zejdzie i sklep się wyniósł. Od tamtego czasu jest pusty a właściciel nie am gotówki na utrzymanie kamienicy.

3. Dodane przez moro, w dniu - 29-03-2017 20:46 Tylko, że właściciele mają dołek a pracy się nie imają więc wynajmować po kosztach muzykom czy plastikom nie będzie szans pomimo, że nadal będą tracić szukając a może się zdarzy książę z bajki

4. Dodane przez s5, w dniu - 29-03-2017 20:51 Za takie porady ktoś chcę płacić?

5. Dodane przez centrum, w dniu - 29-03-2017 20:56 cyt. ,,wynajęcie ich po kosztach działalności non-profit, na przykład plastykom bądź muzykom" - ciekawi mnie, jaki właściciel wynajmie lokal za darmo? Co za bzdura. Nie po to kupowali kamienice, by za darmo komuś udostępniać. Dobre czasy za wynajem się skończyły. Dlaczego właściciele tych lokali nie prowadza tam żadnej działalności? Bo w Polsce jeszcze nic nie zarobi, albo zarobi na początek 600zł aby zapłacić ZUS musi się zapożyczyć!

6. Dodane przez o, w dniu - 29-03-2017 20:57 Gdyby była 10 razy lepsza to nikt by nie zatrudniał "specjalistów od komercjalizacji powierzchni handlowych" za grubą kasę.   MY, wiemy co jest dla nas najlepsze i wybieramy przy kasie.

7. Dodane przez xyz, w dniu - 29-03-2017 21:12 parking wielopoziomowy w kwadracie ulic Marcinkowskiego, Al. Krasińskiego, Skarbowej i Przemysłowej (oczywiście nie burząc kamienic przyległych do tych ulic) lub na miejscu niewybudowanej Galerii Goplany powinien rozwiązać sprawę. tylko skąd wziąć pieniądze?

8. Dodane przez asia, w dniu - 29-03-2017 21:15 Na starówce jest za mało miejsc parkingowych. Jak mam 3 razy przejechać różne ulice i nie znaleźć miejsca to dziękuję za takie zakupy.

9. Dodane przez MB, w dniu - 29-03-2017 21:15 kluczowy problem leży w komunikacji i sąsiedztwie: mieszkańcy starówki nie są klientami lokali jakie chcielibyśmy mieć na starówce. Pozostali nie mają jak wygodnie i dojechać i zaparkować samochodem lub bezpiecznie rowerem, blisko osoby pracujące na starówce zajmują miejsca na cały dzień parkingowe dla klientów, bo muszą nie mając zabezpieczonego pewnego miejsca na samochód, żeby pracować na starówce jakkolwiek, czy to w sklepie czy w biurze musimy tam dotrzeć i zaparkować. Komunikacja bezpieczna i wygodna jest kluczem atrakcyjności. Druga sprawa to sąsiedztwo: do kiedy nie zrobi się porządku w kamienicach i niestety nie wyprowadzi patologii starówka nie będzie atrakcyjna do zamieszkania dla normalnych ludzi, bo nikt nie chce mieć za ścianą awantur, pijaków i interwencji policji raz w tygodniu....

10. Dodane przez janek, w dniu - 29-03-2017 21:32 wyrzucone pieniądze i to duże nic się ni zmieni

11. Dodane przez dada, w dniu - 29-03-2017 21:42 i jeszcze kilka sklepów monopolowych i po Centrum nie przejdziesz bo już teraz zaczepiają pijaczki i przygłupy po dopalaczach

12. Dodane przez marek, w dniu - 29-03-2017 21:43 zrobić parking w miejscu niedoszłej galerii goplana i problem z miejscami rozwiązany

13. Dodane przez zosia, w dniu - 29-03-2017 21:45 Jak mam zapłacić za zakupy na Starówce ok.10 zl za parking to wolę podjechać do Galerii i nie liczyć godzin.

14. Dodane przez Jo, w dniu - 29-03-2017 22:00 chyba ktoś tu spadł z księżyca. Marnujecie czas i pieniądze kiepski dojazd brak parkingu lub parking płatny i do tego lokalny koloryt pijaczków. To wszystko to bicie piany i wydawanie na marne pieniędzy.

15. Dodane przez abc, w dniu - 29-03-2017 22:02 No i co. Obudzili się w końcu właściciele kamienic z ręką w nocniku. A może zapomnieli jak ileś lat temu, gdy miała powstać Galeria Goplana chodzili po wszystkich możliwych i zbierali podpisy aby nie dopuścić do JEJ powstania. Byli oburzeni, gdy ktoś miał inne zdanie. Gdyby powstała Galeria Goplana bylibyśmy dzisiaj w zupełnie innym miejscu. Starówka żyłaby. Wszyscy byliby zadowoleni. Przede wszystkim nie trzeba by wydawać NASZYCH pieniędzy na jakichś tam fachowców nie wiadomo od czego. No i oczywiście z Poznania, bo my w Lesznie nie potrafimy myśleć i mieć własnej wizji i tego co dla nas jest dobre i korzystne. No ale takie mamy czasy i korzystne zmiany. Może doczekamy normalnych....

16. Dodane przez GOŚKA, w dniu - 29-03-2017 22:06 Prezydent nie jest od organizowania najemców właścicielom kamienic. Trzeba okna umyć , gustowne firany na szydełku wydziergane powiesić i tyle. Były lata prosperity: po 10 tysięcy miesięcznie przez kilkanaście lat to się trochę szmalu na kontach uzbierało. Po 10 latach kwota kapitału się podwajała. Kto oszczędzał ten ma miliony. WSZYSTKO PRZEMIJA. DOBRE PRZEMIJA I ZŁE PRZEMIJA ...

17. Dodane przez sputnick, w dniu - 29-03-2017 22:08 Ale jaja. Mówić ludziom którzy są nauczeni z czynszu rodzinę utrzymywać i leżeć na kanapie kiwając palcem w bucie, że mają coś po kosztach udostępnić, albo doinwestować dla dobra najemcy przyszłego. To jak mówić w innym języku.

18. Dodane przez ekonomista, w dniu - 29-03-2017 22:57 Nei estate, czy jak to się nazywa, kolejni ściemniacze mający pojęcie o niczym, za to ładnie gadający a przede wszystkim ładnie kasujący za te wystąpienia. Ilu to już ściemniaczy od rewitalizacji starówki opłaciło miasto? Czy wiecie, że na nowy program rewitalizacyjno-doradczy dla ściemniaczy miasto ma wydać 4 miliony a jedynym efektem będzie nowa makulatura? A potem nie ma kasy na rondo na Grunwaldzkiej

19. Dodane przez Stop prezydentowi Borowiakowi, w dniu - 29-03-2017 23:18 1. skoro nie mam gdzie zaparkować po co mam przyjeżdżać ?  2. skoro nie przyjadę sklepikarz nie ma kasy na czynsz i utrzymanie pracowników.

20. Dodane przez Były mieszkaniec starówki, w dniu - 29-03-2017 23:18 Proszę zacząć od zamknięcia w promieniu kilometra wszystkich sklepów monopolowych-to naprawdę pomoże. Potem wykwaterować patologię i odrestaurować wszystkie kamienice i domy, ale rzetelnie i fachowo, a przede wszystkim kolorowo i słonecznie. Co miesiąc solidnie myć chodniki, zadbać o dużą ilość kwiatów, zamontować dużą ilość kolorowych podświetleń budynków i pieszych ciągów spacerowych. Nie trzeba być specjalistą od rewitalizacji aby zauważyć że chcemy by było czysto, kolorowo (szczególnie dla dzieci), i nowocześnie - bo starówka wcale nie musi ciągle być stara!To tylko domy i to wcale nie takie najładniejsze. Zacznijmy żyć jak przystało na nowoczesne czasy, starówki już się przeżyły i nikt tego nie zmieni, ratujmy swoją przyszłość a nie czyjąś przeszłość(kamieniczników)!!!

21. Dodane przez Woj, w dniu - 29-03-2017 23:20 do pkt 15. należy podziękować Panu Gołdynowi ze Sportingu i Pani Danie, tak walczyli żeby nie wybudowali Goplany, bo wejdzie jakaś sieciówka sportowa i nowy sklep z torebkami i do nich na rynku nikt nie przyjdzie, teraz ani Goplany ani Starówki

22. Dodane przez J., w dniu - 29-03-2017 23:47 Problem miejsc parkingowych, nie musi być rozwiązywany przez zwiększenie tych miejsc w Śródmieściu. Dobrze by było przy tej okazji zastanowić się nad innymi alternatywnymi rozwiązaniami. Pisaliśmy już o tym wcześniej w komentarzach. Np. dostawa zakupionych produktów do domu klienta (door-to-door) lub alternatywna komunikacja publiczna na zamówienie (mobility-on-demand). Problem trzeba należycie zdefiniować, aby ograniczyć koszty oraz ingerencję w Starówkę, przy jednoczesnym zapewnieniu wygody wszystkich stronom.

23. Dodane przez tak tylko pytam, w dniu - 30-03-2017 00:14 Tak tylko pytam: czy był jakiś przetarg , konkurs ofert na to doradztwo? Czy efekt tej usługi będzie warty pieniędzy na nią wydanych ?

24. Dodane przez Gerr, w dniu - 30-03-2017 01:03 Ja to powiem za darmo No moze za pół darmo.zaden kamienicznik nie wynajmuje za pół darmo zeby mu jeden z drugim dewastował lokal.niech sibie prezydent swoje wynajmuje jak ma bo od miejskich wara tez!!

25. Dodane przez buli, w dniu - 30-03-2017 07:46 Czas do pracy, właściciele kamienic, rodacy. Dupki z kanap i do przodu.

26. Dodane przez do 18, w dniu - 30-03-2017 08:04 Nokautujesz ich celnym, prostym i dosadnym komentarzem!!!  Rewitalizacja czyli ożywienie każdego aspektu życia nie tylko handlu ale takze ludzi tam mieszkających. Miasto musi mieć wizję całości rewitalizacji nie tylko handlu i położeniu nowego bruku na Rynku.

27. Dodane przez P.S, w dniu - 30-03-2017 08:05 Wszystko co chciałem powiedzieć, zostało już wyżej napisane. Wszystkie problemy starówki wskazane. Nie wiem po co było opłacać specjalistów, skoro sami mieszkańcy potrafią wypunktować wszystkie braki. Wczoraj akurat robiłem zakupy i na starówce i w galerii. Gdyby nie to, że jeden sklep o który mi chodziło znajduje się na ul. Słowiańskiej to w życiu bym tam nie pojechał. Cudem znalazłem miejsce parkingowe, za które oczywiście musiałem zapłacić. po drodze (godz. 17:00) mijałem z dziesięciu pijaczków- czyli obrazek standardowy. Przecież to wygląda jak zbiorowisko patologii. Najcenniejsze kamienice w mieście to komunalka. Ulice Wolności, Boczna, Grodzka, Kościelna wyglądają jak ulice w zabitej dechami mieścinie na początku lat 70-tych. Chociaż nie- wtedy władza nie pozwalała na takie "szlajanie się" po pijaku i zaczepianie ludzi. Prawda jest taka, że dla starówki nie ma już nadziei. Winne są tu władze miasta- poprzednie i obecne, oraz właściciele kamienic. Dlaczego- to wszystko opisali moi przedmówcy.

28. Dodane przez zakupoholik, w dniu - 30-03-2017 08:16 Nie ma parkingów - nie ma sprzedaży!!!!!! Kiedyś jeden urzędnik mówił mi, że może czas na zakupy przejść się spacerkiem i podziwiać miasteczko... Niech sobie zobaczą urzędasy ile aut jest pod Galerią, a i tak brakuje miejsc w weekendy..

29. Dodane przez figa, w dniu - 30-03-2017 08:29 właściciele niech zabiorą swoje kamienice na plecy i jazda na obżerza miasta drogie sa ich sklepy i niedługo nikt nie bedzie ich odwiedzał ,ą żyło sie im przez lata super i ich kiedys musi dotknąć reka sprawiedliwości

30. Dodane przez pytek, w dniu - 30-03-2017 08:50 Wystarczy spojrzeć na każde zdjęcie lub widokówkę z Rynku z połowy lat trzydziestych ub.wieku. Chodniki zapełnione ludźmi,reklamy na każdym budynku i sklepie.Śródmieście tętniące życiem. Ale to już było, a nie było wtedy kosztownych analiz fachowców i wieloletnich dyskusji "znawców" tematu. Na razie funkcjonuje tylko zasada " jestem za, a nawet przeciw ",  jak mawiał klasyk.

31. Dodane przez do 29, w dniu - 30-03-2017 09:09 reka sprawiedliwosci...? co za zawiść... no tak ale jak sie cale zycie o 16 wracało do domu i kazda zarobiona złotówke wydawało zamiast reinwestowac to teraz jest taki ból d.... ze ktos ma wiecej bo mial ambicje...

32. Dodane przez Ja, w dniu - 30-03-2017 09:39 Ten sklep na zdjęciu z reklamą ratusza to od lat nie wynajęty przez MZBK a cała kamienica w opłakanym stanie, czy ten balkon nie spadnie nam na głowę?

33. Dodane przez asia, w dniu - 30-03-2017 09:40 a może by tak handlowcy na starym mieście zechcieli pracować w takim czasie jak to robią galerie czyli minimum do 20 stej??

34. Dodane przez Jaa, w dniu - 30-03-2017 09:50 Podpisuję się pod wszystkimi powyższymi uwagami, a już zwłaszcza dotyczącymi miejscowej patologii. Mieszkam w centrum. Ogólnie mieszka się tam naprawdę dobrze, do momentu aż napotka się na śródmiejską "elitę", której jeszcze się dodatkowo namnożyło (albo stała się bardziej widoczna) po otwarciu whisky shop-u na rynku. Ciepło się zrobiło, więc należy się spodziewać, że wcale mniej widoczni nie będą. Ogólnie jest to temat na całą pracę mgr.

35. Dodane przez do PREZYDENTA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!, w dniu - 30-03-2017 09:54 GDZIE TE PARKINGI KTORE PAN OBIECAŁ ??? KOLEJNE PRZEDSTAWIENIE Z TYMI SPECJALISTAMI !!! ALE JAK LUDZIE PISZA I MÓWIĄ O TYCH PROBLEMACH Z PARKOWANIEM TO NIE DOCIERA !!! POZAMYKAJCIE WSZYSTKIE ULICE!!! A RESZTE NIECH STRAZ MIEJSKA KARA MANDATAMI !!! TAK WLASNIE PANIE BOROWIAK ZALATWIA PAN STAROWKE !!! PAN JA DOBIŁ ZDECHŁA JUŻ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

36. Dodane przez ard, w dniu - 30-03-2017 11:58 Od kiedy to na starówkach miast znajdują się parkingi dla potencjalnych klientów? Starówka to przede wszystkim bary, restauracje, kluby, czyli miejsca gdzie pije się alkohol i dociera się tam bez samochodu. Ożywić starówkę mogą jedynie mniejsze ceny najmu lokali

37. Dodane przez ferdas, w dniu - 30-03-2017 12:02 Galeria Rynek: lombard, chwilówki, komórki, alkohol,knysza,lombard,komórki, chwilówki, hot-dog,chwilówki,komórki,frytki,lombard,monopol,gazety - zapraszamy!

38. Dodane przez gerard, w dniu - 30-03-2017 12:23 Starówka to zaiste największa w lesznie melina naszej śmietanki.

39. Dodane przez Ruda, w dniu - 30-03-2017 13:11 A biedna ul.niepodległości i królowej Jadwigi. UMIERA!! I NIE MA WINY WŁAŚCICIELI. LOKALE ZA PO.DARMOWE. NIKT NIE CHCE.

40. Dodane przez GOŚKA, w dniu - 30-03-2017 13:16 do kom. 37 Otwórz salon Versace. Nie będziesz spał ze szczęścia. Mieszkańcy Rynku i ja też.

41. Dodane przez Zeus, w dniu - 30-03-2017 14:10 I co panie Prezydencie po pana liście o nie wynajmowaniu panom od dopalaczy lokal stoi pusty a podatek od nieruchomości trzeba płacić. Jak nie znajdę najemcy dalej jak za 2 miesiące to wynajmuje dopalaczą, lub zwolni mnie pan z podatku od nieruchomosci

42. Dodane przez GOŚKA, w dniu - 30-03-2017 14:49 Do kom.41 Najwyższą stawkę 19,26 zł/m płacisz tylko wtedy gdy w lokalu prowadzona jest działalność. Gdy lokal jest wolny ale nie jest oznaczony jako część mieszkalna , płacisz średnią stawkę 6,7 zł/m czyli jak za budynki gospodarcze ( inne) w tym garaż. Nie masz dochodu z wynajmu i nikt nie może ukarać Cię za to , bo najwyższa stawka podatku generowałaby duże straty. Jeśli w ewidencji gruntów i budynków jest ten lokal ujęty jako mieszkalny , płacisz jak za mieszkanie 0,6 zł/m . Musisz złożyć stosowne pismo i powinieneś otrzymać korektę zobowiązania.

43. Dodane przez miasto dla mieszkańców, w dniu - 30-03-2017 15:30 Konserwatorzy zabytków zabijają inicjatywy mieszkańców. Śródmieścia miast nie znajdują inwestorów, bo są one nieatrakcyjne dla biznesu i mieszkańców, zbyt drogie i wymagają spełnienia uciążliwych wymagań konserwatorów zabytków.

44. Dodane przez GOŚKA, w dniu - 30-03-2017 17:02 Puls Biznesu 02 czerwca 2011 napisał cyt:"Dariusz Miłek wyznaczył kierunek, za nim idą inni. Jego spółka Goplana MGC Inwest jako pierwsza w kraju dostała w ramach unijnej inicjatywy Jessica 60 mln zł preferencyjnej pożyczki na budowę Galerii Goplana w Lesznie. Teraz kolejni przedsiębiorcy dostaną pomoc na inwestycje, tym razem w Poznaniu. Jak dowiedział się "PB", Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) jeszcze w czerwcu podpisze następne umowy na finansowanie rewitalizacji dawnych obszarów przemysłowych i wojskowych"...  Czy wiadomo gdzie jest te 60 milionów?

45. Dodane przez edward, w dniu - 30-03-2017 18:51 pazerni wlasciciele niech za swoje szukaja chetnych na lokale

46. Dodane przez do Gośka, w dniu - 30-03-2017 18:54 Nie rozumiem - prowadze działalność - lokal na piętrze - lecz o stawce 0,6 zł/m nie słyszałem.    Płacę duuuużo więcej!

47. Dodane przez adwokat, w dniu - 30-03-2017 23:46 Ja też mam lokal na piętrze. Podejdź do mnie to Ci wytłumaczę co GOŚKA napisała, bo Ty nie rozumiesz co czytasz kolego.

48. Dodane przez do 44, w dniu - 31-03-2017 00:31 60 milionów? Z funduszy unijnych nie trzeba się rozliczać więc kasa się rozeszła. Zresztą dla Miłka to na waciki.

49. Dodane przez CAŁE SZCZEĘŚCIE, ALE NIE DZIĘKI BOGU, w dniu - 31-03-2017 20:04 Z cała stanowczością nie zgadzam się na jakąkolwiek galerie. Już obecnie ruch samochodowy- nie wspominając o fatalnym powietrzu- w tym rejonie, to horror, a co by było, gdyby powstała galeria itp. Najlepsza decyzja, poprzednio rządzących. NIE DLA GALERII. GALERIE POZA MIASTO.

Napisz komentarz zasady
Redakcja portalu zastrzega sobie możliwość ingerencji lub niedopuszczenie do publikacji wypowiedzi, które nie odnoszą się do tematu artykułu, naruszają normy prawne, obyczajowe lub są niezgodne z zasadami współżycia społecznego. Wypowiedzi zawierające wulgaryzmy nie będą publikowane. Komentarze promujące własne np. strony, produkty itp. będą usuwane. Zabezpieczono reCAPTCHA i ma zastosowanie Polityka prywatności oraz Warunki korzystania z usług Google.
Imię:
Komentarz:

Dodaj zdjęcia do artykułu	zasady
Zdjęcia dodawane przez użytkownika muszą dotyczyć tematu artykułu, należy wpisać także do nich komentarz aby uzasadnić ich publikację. Redakcja portalu zastrzega sobie możliwość ingerencji lub niedopuszczenie do publikacji zdjęć, które nie odnoszą się do tematu artykułu, naruszają normy prawne, obyczajowe lub są niezgodne z zasadami współżycia społecznego. Zdjęcia z komentarzem zawierającym wulgaryzmy nie będą publikowane. Zdjęcia i ich komentarze promujące własne np. strony, produkty itp. będą usuwane.