Leszno na rynku nieruchomości: ile kosztuje metr kwadratowy? |
08.10.2025. Radio Elka | ||||||||||||||
![]() Trend zmian cen mieszkań za metr kwadratowy w Lesznie w latach 2024-2025 na rynku wtórnym W pierwszym kwartale 2024 roku średnia cena za metr kwadratowy mieszkań wynosiła 6956 złotych, by w czwartym kwartale tego samego roku osiągnąć poziom 7659 złotych. Jednak 2025 rok przyniósł korektę cenową - w drugim kwartale ceny spadły do poziomu 7325 złotych za metr kwadratowy. Jakość życia w Lesznie Leszno zyskało znaczące uznanie w rankingu Indeks Zdrowych Miast 2024, zajmując trzecie miejsce w kategorii usługi komunalne i społeczne. To wyróżnienie potwierdza wysoką jakość życia w mieście, które systematycznie inwestuje w infrastrukturę społeczną i komunalną. Raport uwzględniał między innymi liczbę awarii sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, ilość odpadów zmieszanych na mieszkańca oraz dostępność obiektów sportowych i kulturalnych. Mieszkańcy Leszna podkreślają, że miasto oferuje wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia - komunikację miejską, szkoły na różnych szczeblach, przedszkola, urzędy, sąd i urozmaicone usługi handlowe. Miasto charakteryzuje się kameralnym klimatem, a jego strategiczne położenie między Poznaniem a Wrocławiem dodatkowo zwiększa jego atrakcyjność. Władze miasta aktywnie inwestują w zdrowie mieszkańców, przeznaczając w 2024 roku 310 tysięcy złotych na programy zdrowotne obejmujące rehabilitację seniorów, profilaktykę osteoporozy czy wykrywanie boreliozy. Najpopularniejsze dzielnice w Lesznie W Lesznie nie istnieje formalny podział administracyjny na dzielnice, jednak mieszkańcy posługują się nazewnictwem zwyczajowym opartym na uwarunkowaniach urbanistycznych i historycznych. Wśród głównych dzielnic wyróżnia się Śródmieście, Nowe Miasto, Podwale, Gronowo, Grzybowo, Leszczynko, Międzytorze, Zaborowo oraz Zatorze. Dodatkowo funkcjonuje kilkanaście osiedli mieszkaniowych, takich jak Antoniny, Osiedle Grunwald, Leśna Osada czy Ogrody. Gronowo to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic, charakteryzująca się doskonałą komunikacją z centrum miasta. Dzielnica przyciąga inwestorów deweloperskich oferujących nowe mieszkania w atrakcyjnych cenach. Centrum miasta pozostaje najbardziej prestiżową lokalizacją - dane z Adresowo.pl pokazują, że średnia cena za metr kwadratowy w centrum wynosi 7516 złotych, podczas gdy poza centrum kształtuje się na poziomie 7256 złotych za metr kwadratowy. Zgodnie z nowym statutem miasta, mieszkańcy mogą mieć wpływ na tworzenie formalnych dzielnic poprzez składanie wniosków i zbieranie odpowiedniej liczby podpisów. Ten demokratyczny mechanizm pozwala społeczności lokalnej na aktywne uczestnictwo w kształtowaniu struktury administracyjnej miasta. Ceny mieszkań na rynku wtórnym w Lesznie![]() Porównanie średnich cen mieszkań za metr kwadratowy w głównych miastach województwa wielkopolskiego Rynek wtórny mieszkań w Lesznie charakteryzuje się umiarkowanymi cenami w porównaniu do innych miast wojewódzkich w regionie. Średnia cena mieszkania wynosi około 371 tysięcy złotych, przy czym cena za metr kwadratowy oscyluje w granicach 7200-7700 złotych. Analiza danych z ostatnich kwartałów pokazuje pewną cykliczność w kształtowaniu się cen - po wzrostach w połowie 2024 roku nastąpiła stabilizacja, a następnie lekka korekta w 2025 roku. Mieszkania 2-pokojowe stanowią największy segment rynku wtórnego, z cenami wahającymi się od 320 do 400 tysięcy złotych w zależności od lokalizacji i standardu. Mieszkania 3-pokojowe oferowane są w przedziale cenowym 380-450 tysięcy złotych, co przekłada się na atrakcyjne ceny za metr kwadratowy dla rodzin poszukujących większej powierzchni. Warto zauważyć, że mieszkania zlokalizowane w centrum miasta osiągają premium cenowe wynoszące około 4% względem lokalizacji peryferyjnych. Sprawdź ogłoszenia mieszkań w portalu Adresowo.pl: Mieszkania na sprzedaż Leszno Ceny domów na rynku wtórnym w Lesznie Segment domów jednorodzinnych w Lesznie wykazuje znacznie większą dynamikę cenową niż rynek mieszkaniowy. Średnia cena domu wynosi obecnie około 967 tysięcy złotych, przy czym obserwuje się wyraźny trend wzrostowy - od 704 tysięcy złotych w pierwszym kwartale 2024 roku do 1,2 miliona złotych w drugim kwartale 2025 roku. Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej domów kształtuje się w przedziale 5400-7900 złotych. Domy oferowane na rynku wtórnym charakteryzują się zróżnicowanymi metrażami i standardami wykończenia. Większość z nich to budynki wolnostojące z ogrodami, co jest szczególnie atrakcyjne dla rodzin z dziećmi. Wzrost cen domów wynika z rosnącego zainteresowania życiem poza centrum miasta oraz ograniczoną podażą atrakcyjnych nieruchomości. Inwestorzy coraz częściej wybierają domy jako alternatywę dla mieszkań, szczególnie w kontekście pracy zdalnej i potrzeby większej przestrzeni życiowej. Sprawdź ofety domów w portalu Adresowo.pl: Domy na sprzedaż bezpośrednio od właścicieli Leszno Wlkp Ceny mieszkań na rynku pierwotnym w Lesznie Rynek pierwotny w Lesznie zdominowany jest przez inwestycje o niskiej zabudowie, gdzie wysokość budynków zazwyczaj nie przekracza 3-4 kondygnacji. Średnia cena nowego mieszkania wynosi 11.554 złoty za metr kwadratowy, co stanowi znaczną premię w stosunku do rynku wtórnego. Deweloperzy oferują mieszkania w różnych częściach miasta, szczególnie w bezpośrednim sąsiedztwie centrum oraz w dzielnicach takich jak Nowe Miasto, Podwale czy Leszczynko. Aktualne inwestycje deweloperskie obejmują między innymi Osiedle Leszczynko przy ulicy Dożynkowej, gdzie ceny rozpoczynają się od 347 tysięcy złotych. Popularnością cieszą się również Lofty na Pompach w centrum miasta oraz inwestycja Ostoja Przylesie przy ulicy Szpitalnej, gdzie ceny kształtują się w przedziale 9600-9800 złotych za metr kwadratowy. Deweloperzy stosują nowoczesne rozwiązania technologiczne i ekologiczne materiały, co podnosi standard oferowanych nieruchomości. Ceny domów na rynku pierwotnym w Lesznie Ceny domów na rynku pierwotnym w Lesznie rozpoczynają się od około 800.000 zł za domy o powierzchni około 120 m² (co daje cenę około 6667 zł/m²), podczas gdy większe, 200-250 m² budynki nowej generacji z podwyższonym standardem wykończenia są wyceniane w przedziale 1.200.000-1.500.000 zł (średnio 6000-7500 zł/m²). W najnowszych ofertach deweloperskich, uwzględniających energooszczędne instalacje i wykończenie ”pod klucz”, cena za metr kwadratowy oscyluje między 5000 zł a 8000 zł, w zależności od lokalizacji i zakresu zagospodarowania działki. Porównanie cen Leszna z innymi miastami w województwie wielkopolskim Leszno zajmuje trzecią pozycję pod względem średnich cen mieszkań w województwie wielkopolskim, ustępując jedynie Poznaniowi (11.990 zł/m²) i Kaliszowi (7589 zł/m²). Z ceną 7336 złotych za metr kwadratowy, Leszno wyprzedza Piłę (6992 zł/m²), Gniezno (6613 zł/m²), Ostrów Wielkopolski (6507 zł/m²) oraz Konin (6236 zł/m²). Ta pozycja czyni Leszno atrakcyjną alternatywą dla osób poszukujących kompromisu między ceną a jakością życia. Poznań, jako stolica województwa, wyróżnia się cenami prawie o 65% wyższymi od tych w Lesznie, co wynika z jego roli jako głównego ośrodka gospodarczego i akademickiego regionu. Kalisz, historyczna stolica, oferuje podobny do Leszna poziom cen, lecz z nieco wyższą premią za lokalizację. Miasta takie jak Gniezno czy Konin oferują znacznie tańsze nieruchomości, jednak kosztem mniejszego dostępu do usług i możliwości rozwoju zawodowego. Nowa infrastruktura i planowane inwestycje miejskie w Lesznie Miasto Leszno intensywnie inwestuje w rozwój infrastruktury drogowej i transportowej. W 2025 roku rozpoczęto budowę nowej drogi łączącej Rondo Antoniny z ulicą Gronowską, która ma poprawić komunikację w tej części miasta. Inwestycja obejmuje budowę drogi o długości ponad 1,1 km wraz z chodnikami i ścieżkami rowerowymi w obu kierunkach, a także system odwodnienia przez sieć kanalizacji deszczowej. Kluczową inwestycją dla regionu będzie obwodnica Wschowy i Dębowej Łęki w ciągu drogi krajowej DK12, której oddanie planowane jest na 2028 rok. Chociaż obwodnica położona będzie głównie na terenie województwa lubuskiego, nieznacznie zahaczy również o województwo wielkopolskie, co przyniesie korzyści komunikacyjne dla mieszkańców Leszna. Nowa droga o długości 7,3 km ograniczy ruch tranzytowy i poprawi bezpieczeństwo na drogach. W ramach projektu "Rozwój zrównoważonej mobilności miejskiej" planowane jest powstanie nowych parkingów i ciągów pieszo-rowerowych. Nowy parking powstanie za Ćwicznią Miejską przy ulicy Kustronia, a parking rowerowy przy ulicy Kurpińskiego będzie obsługiwał okoliczne szkoły. Dodatkowo planowana jest budowa dwóch ciągów pieszo-rowerowych - wzdłuż ulicy Ostroroga oraz Alei Konstytucji 3 Maja, co znacznie poprawi infrastrukturę dla mieszkańców wybierających aktywne formy transportu. Źródła: https://adresowo.pl/mieszkania/leszno-E/ https://adresowo.pl/domy/leszno-E/ https://tvml.pl/leszno-na-podium-w-jednej-z-kategorii-rankingu-zdrowych-miast/ https://pl.wikipedia.org/wiki/Leszno https://www.leszno.pl/Leszno_na_podium_w_Indeksie_Zdrowych_Miast_2024_.html https://radiopoznan.fm/informacje/pozostale/leszno-moze-zostac-podzielone-na-dzielnice https://leszczynski24.pl/20240227598718/leszno-inwestuje-w-zdrowie-mieszkancow-wybrane-firmy-juz-w-akcji-art-234 https://poznan.eska.pl/najlepsze-miasta-do-zycia-w-wielkopolsce-wedlug-sztucznej-inteligencji-aa-6Lbb-LCTY-6ZXU.html https://funduszeue.wielkopolskie.pl/sites/default/files/2025-06/Strategia_ZIT_LOF.pdf https://leszczynski24.pl/20250207629127/nowa-droga-do-gronowa-wazny-krok-w-rozwoju-lokalnej-infrastruktury-art-234 https://www.gov.pl/web/gddkia/obwodnica-wschowy-i-debowej-leki-w-realizacji https://www.leszno.pl/Nowe_inwestycje_w_ramach_projektu_Rozwoj_zrownowazonej_mobilnosci_miejskiej_w_Lesznie.html https://elka.pl/content/view/122531/82/
reklama
|
reklama
Najnowsze ogłoszenia DOM.ELKA.PL![]()
|
reklama
reklama